Maison Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Chemin de Montjoint à Rive de Gier

Estimation théorique

Route de l’Isle /estimation immobiliere Rue du Vignoble /estimation immobiliere Route de l’Isle /estimation immobiliere Chemin de Montjoint,42800 Rive de Gier (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.56)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Chemin de Montjoint,42800-Rive de Gier indique un avis de valeur compris entre 258.000€ et 290.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.580€ et 2.900€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 1.66 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.498€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.498€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chagnon (42036), comprenant 517 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-10-026CHE DE COMBELIBERT496809273000€2844€
2020-10-026CHE DE COMBELIBERT496809273000€2844€
2022-03-019008LES FLACHES484810310000€3690€
2022-03-019008LES FLACHES484810310000€3690€
2021-05-1210CHE DE COMBELIBERT490847298000€3311€
2021-05-1210CHE DE COMBELIBERT490847298000€3311€
2024-05-0214CHE DE COMBELIBERT490905302000€3356€
2024-05-0214CHE DE COMBELIBERT490905302000€3356€
2020-12-2269RTE DE MONTJOINT5142225253720€1787€
2020-12-2269RTE DE MONTJOINT5142225253720€1787€
2022-10-1721CHE DE MONTJOINT497401271000€2794€
2022-10-1721CHE DE MONTJOINT497401271000€2794€
2022-07-2711RUE MAXIME GORKI490390215000€2389€
2022-07-2711RUE MAXIME GORKI490390215000€2389€
2022-07-069037CHE DES GDES FLACHES480180300000€3750€
2022-07-069037CHE DES GDES FLACHES480180300000€3750€
2024-06-2116RUE MAXIME GORKI617093230000€1353€
2024-06-2116RUE MAXIME GORKI617093230000€1353€
2022-08-299023COMBELIBERT49199210000€2308€
2022-08-299023COMBELIBERT49199210000€2308€
2021-07-2825RUE MICHELET58936890000€1011€
2021-07-2825RUE MICHELET58936890000€1011€
2022-07-209032LES GRANDES FLACHES5108957317000€2935€
2022-07-209032LES GRANDES FLACHES5108957317000€2935€
2021-11-0819RUE MICHELET2543647500€880€
2021-11-0819RUE MICHELET2543647500€880€
2024-06-052CHE DU GRAND FELOIN376177185000€2434€
2024-06-052CHE DU GRAND FELOIN376177185000€2434€
2020-07-309025CHE DU GRAND FELOIN250177168000€3360€
2020-07-309025CHE DU GRAND FELOIN250177168000€3360€
2021-06-01213IMP MONTJOINT3801566258000€3225€
2021-06-01213IMP MONTJOINT3801566258000€3225€
2020-10-1660IMP MONTJOINT486287198500€2308€
2020-10-1660IMP MONTJOINT486287198500€2308€
2020-08-318RUE DU PUITS SAINT CLAUDE51051212330500€3148€
2020-08-318RUE DU PUITS SAINT CLAUDE51051212330500€3148€
2022-07-0846RUE PIERRE JACQUES5120913415000€3458€
2022-07-0846RUE PIERRE JACQUES5120913415000€3458€
2021-07-1511CHE DE LA COLACHE5116767365000€3147€
2021-07-1511CHE DE LA COLACHE5116767365000€3147€
2023-07-1910CHE DU GRAND FELOIN366257160000€2424€
2023-07-1910CHE DU GRAND FELOIN366257160000€2424€
2020-12-0419RUE PIERRE JACQUES499806289000€2919€
2020-12-0419RUE PIERRE JACQUES499806289000€2919€
2022-06-0716RUE MICHELET594405100000€1064€
2022-06-0716RUE MICHELET594405100000€1064€
2021-07-237RUE JULES GUESDE2322840000€1250€
2021-07-237RUE JULES GUESDE2322840000€1250€
2023-03-107RUE JULES GUESDE2322843670€1365€
2023-03-107RUE JULES GUESDE2322843670€1365€
2020-11-1620RUE DU PUITS SAINT CLAUDE4120700385000€3208€
2020-11-1620RUE DU PUITS SAINT CLAUDE4120700385000€3208€
2023-07-2512CHE DU GRAND FELOIN490510200000€2222€
2023-07-2512CHE DU GRAND FELOIN490510200000€2222€
2023-02-1034RUE PIERRE JACQUES5152964460500€3030€
2023-02-1034RUE PIERRE JACQUES5152964460500€3030€
2022-12-1462CHE DE MONTJOINT498100288350€2942€
2022-12-1462CHE DE MONTJOINT498100288350€2942€
2024-01-2613RUE DU PUITS SAINT CLAUDE61211334338835€2800€
2024-01-2613RUE DU PUITS SAINT CLAUDE61211334338835€2800€
2020-10-266373LES VERNES386310175000€2035€
2020-10-266373LES VERNES386310175000€2035€
2023-02-2325RUE DU PUITS SAINT CLAUDE4991200451400€4560€
2023-02-2325RUE DU PUITS SAINT CLAUDE4991200451400€4560€
2020-11-0413RUE DE L ANCIEN COUVENT4132470160000€1212€
2020-11-0413RUE DE L ANCIEN COUVENT4132470160000€1212€
2023-11-0324CHE DU GRAND FELOIN4901224255000€2833€
2023-11-0324CHE DU GRAND FELOIN4901224255000€2833€
2022-06-2456RUE DU PUITS SAINT CLAUDE488631147500€1676€
2022-06-2456RUE DU PUITS SAINT CLAUDE488631147500€1676€
2024-06-2656RUE DU PUITS SAINT CLAUDE488500321500€3653€
2024-06-2656RUE DU PUITS SAINT CLAUDE488500321500€3653€
2023-12-2860RUE DE LA REPUBLIQUE2694453000€768€
2023-12-2860RUE DE LA REPUBLIQUE2694453000€768€
2022-12-0112RUE DE LA COTE28416824000€286€
2022-12-0112RUE DE LA COTE28416824000€286€
2021-11-1911RUE DE L ANCIEN COUVENT3140180250000€1786€
2021-11-1911RUE DE L ANCIEN COUVENT3140180250000€1786€
2020-09-2535CHE DE LA COLACHE61251354267000€2136€
2020-09-2535CHE DE LA COLACHE61251354267000€2136€
2023-03-1645RUE DU PUITS SAINT CLAUDE5143622383500€2682€
2023-03-1645RUE DU PUITS SAINT CLAUDE5143622383500€2682€
2022-10-184BD FLEURDELIX3602580000€1333€
2022-10-184BD FLEURDELIX3602580000€1333€
2021-11-0945CHE DES PESCHURES3691538289000€4188€
2021-11-0945CHE DES PESCHURES3691538289000€4188€
2021-02-055568LES VERNES13890150000€3947€
2021-02-055568LES VERNES13890150000€3947€
2022-03-297RUE DES MINEURS1274025000€926€
2022-03-297RUE DES MINEURS1274025000€926€
2022-11-189005CHE DU PUITS SAINT JEAN15016245000€900€
2022-11-189005CHE DU PUITS SAINT JEAN15016245000€900€
2023-11-2821CHE DU GRAND FELOIN468237278000€4088€
2023-11-2821CHE DU GRAND FELOIN468237278000€4088€
2022-12-13152CHE DU PUITS SAINT JEAN4791100232000€2937€
2022-12-13152CHE DU PUITS SAINT JEAN4791100232000€2937€
2021-04-093RUE DU PREMIER MAI4160545204500€1278€
2021-04-093RUE DU PREMIER MAI4160545204500€1278€
2023-08-1040CHE DU GRAND FELOIN510221260000€2549€
2023-08-1040CHE DU GRAND FELOIN510221260000€2549€
2023-04-274RUE DU PROFESSEUR ROUX2644085000€1328€
2023-04-274RUE DU PROFESSEUR ROUX2644085000€1328€
2021-08-0450CHE DU GRAND FELOIN4104453231000€2221€
2021-08-0450CHE DU GRAND FELOIN4104453231000€2221€
2022-11-282CHE DES ROCHES MOUILLON2456445000€1000€
2022-11-282CHE DES ROCHES MOUILLON2456445000€1000€
2023-02-0627RUE DU PROFESSEUR ROUX490187170000€1889€
2023-02-0627RUE DU PROFESSEUR ROUX490187170000€1889€
2023-07-113RUE DE PIROCHE499401180000€1818€
2023-07-113RUE DE PIROCHE499401180000€1818€
2020-08-1141RUE DU PROFESSEUR ROUX295290200000€2105€
2020-08-1141RUE DU PROFESSEUR ROUX295290200000€2105€
2021-06-0131RUE DU PROFESSEUR ROUX24724276800€1634€
2021-06-0131RUE DU PROFESSEUR ROUX24724276800€1634€
2024-05-2111RUE DU PROFESSEUR ROUX48036390000€1125€
2024-05-2111RUE DU PROFESSEUR ROUX48036390000€1125€
2021-06-011RUE DE PIROCHE5135856157000€1163€
2021-06-011RUE DE PIROCHE5135856157000€1163€
2022-12-151RUE DE PIROCHE5135856297900€2207€
2022-12-151RUE DE PIROCHE5135856297900€2207€
2024-02-199RUE PETRUS RICHARME3882897000€1102€
2024-02-199RUE PETRUS RICHARME3882897000€1102€
2021-01-1843RUE DU PROFESSEUR ROUX486108205000€2384€
2021-01-1843RUE DU PROFESSEUR ROUX486108205000€2384€
2022-08-2543RUE DU PROFESSEUR ROUX486995320000€3721€
2022-08-2543RUE DU PROFESSEUR ROUX486995320000€3721€
2020-10-3011RUE DU PROFESSEUR ROUX37049150120€2145€
2020-10-3011RUE DU PROFESSEUR ROUX37049150120€2145€
2023-09-1211RUE DU PROFESSEUR ROUX498134190000€1939€
2023-09-1211RUE DU PROFESSEUR ROUX498134190000€1939€
2021-05-175520LA TOUR489359351500€3949€
2021-05-175520LA TOUR489359351500€3949€
2023-10-209002CHE DE LA PETITE CATONNIERE4750280000€3733€
2023-10-209002CHE DE LA PETITE CATONNIERE4750280000€3733€
2021-04-2125CHE DES PESCHURES3681068190000€2794€
2021-04-2125CHE DES PESCHURES3681068190000€2794€
2022-03-3127CHE DES PESCHURES480483243750€3047€
2022-03-3127CHE DES PESCHURES480483243750€3047€
2021-02-1210RUE EMILE COMBES37042155700€2224€
2021-02-1210RUE EMILE COMBES37042155700€2224€
2020-07-294CHE DUROZEIL6112248199000€1777€
2020-07-294CHE DUROZEIL6112248199000€1777€
2024-03-117CR DE L ARZELIER38063148000€1850€
2024-03-117CR DE L ARZELIER38063148000€1850€
2022-07-2240IMP LEON MARREL4105411200350€1908€
2022-07-2240IMP LEON MARREL4105411200350€1908€
2020-07-2742IMP LEON MARREL4105411165000€1571€
2020-07-2742IMP LEON MARREL4105411165000€1571€
2024-03-225544CHANTELEZARD4886025000€284€
2024-03-225544CHANTELEZARD4886025000€284€
2022-07-2719RUE ANTOINE MARREL395240202000€2126€
2022-07-2719RUE ANTOINE MARREL395240202000€2126€
2023-01-0617RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON3754965000€867€
2023-01-0617RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON3754965000€867€
2022-12-2622RUE BENOIT BOUCHE4127123168000€1323€
2022-12-2622RUE BENOIT BOUCHE4127123168000€1323€
2022-03-2524RUE BENOIT BOUCHE3658033000€508€
2022-03-2524RUE BENOIT BOUCHE3658033000€508€
2022-02-236692LA CATONNIERE5123702304550€2476€
2022-02-236692LA CATONNIERE5123702304550€2476€
2021-03-236PL CHIPIER370119180000€2571€
2021-03-236PL CHIPIER370119180000€2571€
2021-09-102RUE GUY MOCQUET376259252000€3316€
2021-09-102RUE GUY MOCQUET376259252000€3316€
2020-08-2716RUE AUGUSTE BURDEAU4503969000€1380€
2020-08-2716RUE AUGUSTE BURDEAU4503969000€1380€
2022-03-1012CHE DE LA PETITE CATONNIERE4105900331100€3153€
2022-03-1012CHE DE LA PETITE CATONNIERE4105900331100€3153€
2020-10-2813RUE GUY MOCQUET3890134000€1506€
2020-10-2813RUE GUY MOCQUET3890134000€1506€
2022-01-2115RUE GUY MOCQUET3890150000€1685€
2022-01-2115RUE GUY MOCQUET3890150000€1685€
2020-10-0815RUE GUY MOCQUET4890208000€2337€
2020-10-0815RUE GUY MOCQUET4890208000€2337€
2022-09-155RUE GUY MOCQUET3890159300€1790€
2022-09-155RUE GUY MOCQUET3890159300€1790€
2023-10-195RUE QUARTIER OTIN3890148000€1663€
2023-10-195RUE QUARTIER OTIN3890148000€1663€
2021-07-298RUE QUARTIER OTIN3890139000€1562€
2021-07-298RUE QUARTIER OTIN3890139000€1562€
2022-12-1210CHE DES PESCHURES474718310000€4189€
2022-12-1210CHE DES PESCHURES474718310000€4189€
2023-04-2420RUE AUGUSTE BURDEAU511053145000€1318€
2023-04-2420RUE AUGUSTE BURDEAU511053145000€1318€
2023-02-2318RTE DE SAINT MARTIN494362317500€3378€
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2022-03-0432RUE ANATOLE FRANCE51806050000€278€
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2020-09-284RUE MARCEL SEMBAT51004277100€771€
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2024-06-204RUE MARCEL SEMBAT510042131000€1310€
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2023-08-0326RTE DES CERISIERS7126690308000€2444€
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2023-08-2411RUE DE GROZAGAQUE379943130000€1646€
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2023-03-3111RUE DE GROZAGAQUE379943260000€3291€
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2021-05-2815RUE ANATOLE FRANCE48086192000€2400€
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2023-06-1914RUE MARCEL SEMBAT46011485000€1417€
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2023-03-30101CHE DE MONTJOINT260719342500€5708€
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2023-10-2624RTE DES CERISIERS5100690317500€3175€
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2022-10-187CHE PRIVE DES LILAS490492296000€3289€
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2020-12-2913RUE ANATOLE FRANCE48070142000€1775€
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2021-08-315IMP PIROCHE35848580000€1379€
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2021-11-225IMP PIROCHE35848590000€1552€
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2021-04-0812CHE DES ALYSSES380116242480€3031€
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2022-04-2717CHE DU PETIT FELOIN4850224620€2643€
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2020-10-2654RUE DU PROFESSEUR ROUX483629197000€2373€
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2020-08-077IMP PIROCHE4103422105000€1019€
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2022-06-167RTE DES CERISIERS5108699314740€2914€
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2020-12-216232LA DURANTIERE496689341000€3552€
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2022-12-166286CHANTELEZARD390811358870€3987€
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2022-04-2911RTE DES CERISIERS474715284600€3846€
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2020-11-056IMP OTIN580579171000€2138€
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2021-02-265516AU PLON363557120000€1905€
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2020-11-105546CREY DU CROS367463233650€3487€
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2021-07-0134RUE MARCEL SEMBAT341139165000€4024€
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2021-08-0529RTE DE SAINT MARTIN48480336700€4008€
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2022-06-2833RUE ANTOINE MARREL360261140000€2333€
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2023-09-2118RTE DES CERISIERS474721220000€2973€
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2022-07-297RUE DE GRANGE BURLAT466323210000€3182€
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2022-12-226582LA PETITE CATONNIERE4941309329000€3500€
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2020-12-2130RTE DE SAINT MARTIN51040235000€2260€
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2022-02-1730RTE DE SAINT MARTIN41050258000€2457€
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2022-09-1330RTE DE SAINT MARTIN41060253200€2389€
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2022-10-2049RTE DE SAINT MARTIN41041500383000€3683€
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2022-09-309RUE DU REPOS483496285000€3434€
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2021-01-1411RUE DE GRANGE BURLAT355523149050€2710€
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2021-08-026CHE DE LA LIMARIERE6196213293000€1495€
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2021-07-0275RUE DU PROFESSEUR ROUX599478307100€3102€
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2021-07-1566RUE DU PROFESSEUR ROUX3667984000€1273€
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2020-12-2911RUE DU REPOS484408200000€2381€
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2023-05-056CHE DES BRUYERES492883360000€3913€
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2022-05-0426CRS DE CHANTELEZARD38567675000€882€
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2021-08-3110CHE DE LA LIMARIERE41060195000€1840€
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2021-09-295CHE DES BRUYERES51461000481000€3295€
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2024-05-246ALL DES COLLINES611091545000€409€
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2021-10-153RTE DES CASTORS474552180000€2432€
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2023-01-304RTE DES CERISIERS596659259000€2698€
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2021-08-307CHE DES BRUYERES4110785376500€3423€
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2020-12-2112RUE DE TOCHISSONNE41021925300000€2941€
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2023-07-2022RUE DE GROZAGAQUE477134332000€4312€
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2020-11-2721RUE DE GRANGE BURLAT5901180301500€3350€
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2020-12-1526RUE DE GROZAGAQUE3104541295300€2839€
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2023-01-1023RUE FERDINAND BUISSON5117939335000€2863€
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2022-03-1052RUE JULES TOUSSAINT4791200265000€3354€
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2021-06-2929RUE JULES TOUSSAINT6120955405000€3375€
2021-06-2929RUE JULES TOUSSAINT6120955405000€3375€
2021-01-1836CHE DE LA GRANDE CATONNIERE5180136468000€2600€
2021-01-1836CHE DE LA GRANDE CATONNIERE5180136468000€2600€